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敢问房产调控路在何方?

编辑:大连广华金融服务公司  时间:2015/05/12  字号:
摘要:敢问房产调控路在何方?

在限购令尚未到达规定期限时,就有人预测此限购令恐将难产。果不其然,到达截止期限后,仍有一部分城市未出台限价政策。出台政策的城市中,只字未提“降”,唯有北京是稳中有降,其余皆是不提,更有城市是默认房价可以再上涨10%。政府对这些也是采取不理睬态度,甚至默认。自从去年到现在,政府出台了一系列的房控政策,但是真正能够起到实效作用的却没几个。敢问,国家的房产调控将如何进行,前进的道路在哪里的?
部分城市或将参照北京“稳中有降”目标进行调整

住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰认为:“这次中央已经下定决心,要让地方政府承担更多调控责任,从根本上把房价控制住。”

然而,地方政府提出的涨幅10%左右的房价调控目标,显然不能让多数老百姓满意,住房和城乡建设部也及时发出通知,要求各地听取社会意见酌情调整已经公布的目标。

全国工商联房地产商会副秘书长黄岚指出:“地方政府现在提出的调控目标,也是考虑综合因素,既要让百姓满意,又要有手段实现,并且尽量避免对经济社会造成冲击。房价调控如果是硬指标、硬着陆的话,也会带来不少负面效果。”

重庆市曾提出,让普通家庭通过正常收入,6.5年能买得起一套中小户型普通住房的调控目标。文林峰认为,这样的目标更有实际意义,也更能让百姓接受。但是,在重庆这样房价不太高、且一直比较稳定的城市,这样的算法有意义。但在北京、上海等城市,因为房价已经处在很高的水平上,普通家庭二三十年也难以买得起房,很难公布类似的调控目标。

尽管有难度,但房价调控关系百姓民生,关乎政府公信力。专家认为,会有部分城市参照北京“稳中有降”的目标,调整已经公布的目标。

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